Omschrijving

Stijlvol gebouwde ruime 2 onder 1 kapwoning met garage gelegen aan de Kruidenstraat 86 te Nijmegen

Op een rustige en tevens kindvriendelijke locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, garage en een zonnig gelegen achtertuin. Deze verzorgd afgewerkte en tevens lichte woning ligt nabij voorzieningencentrum “De Klif” (met o.a. een basisschool, kinderopvang en sporthal), openbaar vervoer, winkels en gunstig gelegen op ca. 15 fietsminuten van het stadscentrum van Nijmegen en op slechts 15 autominuten van Arnhem.

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Sfeervolle en tevens lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en aan de zijkant met een erker en met toegang tot de achtertuin met een achterom en een vrijstaande stenen garage voorzien van 3 zonnepanelen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en combi-magnetron.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, nette afgewerkte badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Royale open zolderverdieping met witgoed aansluitingen, de CV-ketel en mechanische ventilatie en met de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers.

Algemeen:
Bouwjaar van deze woning is 2015, inhoud ca. 484 m³, woonoppervlakte ca. 137 m², volledig geïsoleerd en energielabel A, CV-combiketel (Intergas 2015).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.380,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

VVE bijdrage
€ 0,-

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Dakraam | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
2015

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
137 m²

Inhoud
484 m³

Perceel
225 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijmegen

Perceelnummer
2479

Eigendom
volle eigendom

Sectie
D

Oppervlakte
225 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren | Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
17 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
75 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Kruidenstraat 86, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via